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數據統計|新盤搶走購買力 兩個屋苑連續兩周末「零成交」

數據分析 2024-10-28
多個新盤熱賣,搶佔一批購買力,市場焦點落在一手市場上,二手交投略為遜色。主要十大屋苑過去周末錄得13宗成交,按周跌7.1%。其中,有兩個屋苑連續兩周末「零成交」。

減息加上《施政報告》利好樓市措施帶動下,樓市氣氛轉旺,新盤以低價招徠,吸走市場購買力。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手市場連續兩星期錄約400宗成交,二手方面,早前已消化大批二手筍盤,略為拖慢交投,但整體交投氣氛正面下,仍平穩發展。


前周末未錄成交的鰂魚涌康怡花園,過去周末突破悶局,錄得成交之餘,屋苑本月暫錄約16宗成交。其中,M座中層06室,實用面積628方呎,屬3房單位,議價後以838萬元沽出,實用呎價13,344元,原業主於2007年以381萬元買入,是次轉售,帳面賺457萬元,升值1.2倍。


天水圍嘉湖山莊本周末錄2宗成交,較上星期錄5宗跌6成。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,大市氣氛持續向好,不過一手新盤低價搶客,二手難免受壓,嘉湖山莊本周末平均實用呎價約8,165元水平。


市區新盤當打的情況下,藍田麗港城、鴨脷洲海怡半島連續2周「未開齋」,而東涌映灣園本周仍未錄成交。


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