金管局數據｜第3季負資產攀升至逾4萬宗 創21年新高

本港樓市在撤辣以及減息下，氣氛一度回升，惟整體經濟復甦步伐欠佳，樓市出現短暫亢奮期後，承接力備受考驗。金管局今日（31日）公布，本港第3季負資產住宅按揭貸款宗數達40,713宗，較第2季尾錄30,288宗增加約34%。

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由今年第2季約1,550億元，增加至第3季的2,075億元，相差525億元，平均每月增175億元。貸款中無抵押部分的金額由第2季100億元增至158億元，升約58%。

2024年第3季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.13%，相較2024年第2季末的0.11%，仍維持於低水平。

金管局指，有關調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

市場認為，金管局放寬按揭成數至一律借七成，雖然可幫助市民上車置業，惟要關注高成數按揭會否為樓市增加風險。