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新特首宜推首置居所

樓市智庫 陳永傑 2017-03-30

香港行政長官經已塵埃落定由林鄭月娥出任,筆者冀望新一屆政府增設首置居所土地,興建專為首次置業人士購買的住宅單位,為香港年青人提供上車機會。

 

這種港人新首置上車盤是一生一次的機會,屬於獨立市場,與私人市場分割,由發展商負責興建及發售。政府首要所做的是放棄高地價政策,將土地售予私人發展商發展,單位只限售予首置人士,個人入息限於3萬元以下,定價設限制,二手轉讓都要由首置人士承接。政府如願意犧牲地價收入,首置上車盤才有條件繼續發展,關鍵在於物色到土地。

 

另外建議重推白居二,釋放二手居屋供應,有助市民上車。她政綱中提出居屋免補地價出租,亦有助減低租金上升壓力,