沙田區千萬3房報價！中原地產御龍山分區經理周家傑表示，火炭御龍山最新錄5座高層A室，實用面積773方呎套3房連儲物房間隔，座向東南，望馬場景，開價約1,530萬元，議價後以1,500萬元易手，實用平均呎價約19,405元。業主2016年以1,205萬元購入，持貨3年，是次沽出獲利295萬元，升值約24.5%。
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，馬鞍山天宇海1A座中層D室，實用面積822方呎3房，原叫價1,098萬元，微減16萬元或減幅1.5%。終獲用家以1,082萬元承接，實用面積呎價約13,163元。原業主2015年6月購入，當時作價806萬元，持貨4年半至今沽售，帳面獲利276萬元，升值約34%。