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大馬置業 識買一定買雙匙單位

買樓租樓知識 2020-03-01


位於吉隆坡北的新樓盤繽湖城(Lake City@ KL North),按規劃將分九期發展,目前正在興建第一期公寓Aradia Residence,當中設A、B、C三座,合共提供上千個單位,間隔由最小的567平方呎兩房兩廁單位,至最大的1,687平方呎,4+1房五廁不等。發展商職員表示,第一期公寓呎價約為700馬幣(約1,309港元),預計2023年交樓,預售樓花幾乎全數售出。


繽湖城於去年第三、四季開始預售樓花,要符合當時馬來西亞的房地產政策,即外國人投資吉隆坡物業入場門檻為100萬馬幣(約187萬港元),惟此門檻於2020年將有所調整,港人只可考慮同樣兩款座擁中心湖景的靚則單位:1,484平方呎四房三廁,樓花售價約100萬馬幣,1,687平方呎4+1房五廁單位,樓花售價約120萬馬幣(約224萬港元),單位數量合共少於90個,同屬近年流行的雙匙式子母單位。


到底雙匙單位優勢何在?購買雙匙單位,有如一次過買到一大一細兩個單位,能為業主提供較大靈活性,配合業主不同時期的需要。業主既可按現時自已和家人的住屋需要,考慮分租子單位或母單位;長遠當子女成長,需要較獨立的生活空間,子單位對他們而言最適合不過。如需在家中工作,則可將子單位用作工作室,減少工作對家人的影響,變相亦提高了工作效率。

 

母單位客廳足以容立L型三座位沙發,露台亦算寬闊。


兩款大單位間隔大同小異,進入單位大門後,穿過玄關位,再分左、右兩道大門分別進入子單位和母單位。以1,484平方呎單位為例,子單位約200多平方呎,內設獨立廁所及開放式廚房;母單位則設三房,主人房設套廁,空間尚算充足,並設置衣帽間。

 

子單位可作為工作間,或供子女長大後有自己的小天地。


另外兩個睡房,雖沒有配備套廁,但空間亦足以放置書桌和大衣櫃。客、飯廳間隔四正、分明,客廳空間足以容立L型三座位沙發,露台亦算寬闊,可供住戶安坐欣賞湖景。廚房外面亦設另一工作陽台,可供放置洗衣機及晒晾衣物。而最大的1,687平方呎單位,就再多一間工人房連廁所,以及其中一間睡房亦備有套廁。


Aradia Residence所有單位均包全屋半裝修,包地磚、牆身油漆,廚廁配備櫃、鋅盤等基本設備,雪櫃、洗衣機等家電需由業住自行購買。

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