陳永傑:CCL年底前勢破200點
數據分析-陳永傑:CCL年底前勢破200點-House730
數據分析
日期: 更新日期:
2021年08月13日 2021年11月26日

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計今次樓價破頂後,仍有一成上升空間,年底前中原城市領先指數CCL勢破200點,全年樓價升幅約15%。他亦預測今年全年一、二手成交量各錄約1.8萬及約6萬宗,共合約7.8萬宗,較去年全年56,366宗增加近四成。

 

他指,即使個別業主急於沽貨甚至移民賣樓,但在低息下,業主普遍持貨能力強,不會輕易劈價求售,就算有減價貨,都會很快被市場吸納,故在多項利淡消息夾擊,中原城市領先指數由對上歷史新高190.48點計,跌不足一成便見底反彈,並升破歷史高位。

 

他又認為政府於2019年底放寬按揭成數,樓價1,000萬元內物業可承造最高九成按揭, 在「林鄭plan」效應下,不少上車及換樓客加快入市,細價樓成為樓市上升動力之一。



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陳永傑:CCL年底前勢破200點

數據分析-陳永傑:CCL年底前勢破200點-House730
城中熱話 - 數據分析
日期:2021年08月13日 更新日期:2021年11月26日

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計今次樓價破頂後,仍有一成上升空間,年底前中原城市領先指數CCL勢破200點,全年樓價升幅約15%。他亦預測今年全年一、二手成交量各錄約1.8萬及約6萬宗,共合約7.8萬宗,較去年全年56,366宗增加近四成。

 

他指,即使個別業主急於沽貨甚至移民賣樓,但在低息下,業主普遍持貨能力強,不會輕易劈價求售,就算有減價貨,都會很快被市場吸納,故在多項利淡消息夾擊,中原城市領先指數由對上歷史新高190.48點計,跌不足一成便見底反彈,並升破歷史高位。

 

他又認為政府於2019年底放寬按揭成數,樓價1,000萬元內物業可承造最高九成按揭, 在「林鄭plan」效應下,不少上車及換樓客加快入市,細價樓成為樓市上升動力之一。



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