中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示,最近大市氣氛較觀望,不少業主增加議價空間,不乏用家伺機出動覓筍盤,荃灣區睇樓量有輕微回升跡象。綠楊新邨本月暫錄2宗成交,分行最新促成S座低層3室成交,實用面積451平方呎,兩房間隔,裝修雅致。單位去年11月放盤價為750萬元,期間多次降價,最終以695萬元獲承接,減幅約7%。
據悉,買家為同區上車客,睇樓已一段時間,見近期樓價回落,即積極睇樓覓盤,亦大膽還價,終如願購入上述心水戶,計劃自用。原業主則於2011年1月以265萬元購入單位,持貨11年轉售,賬面獲利430萬元,升值1.6倍。
綠楊新邨本月另一宗成交為Q座一個實用面積同為451平方呎的低層單位,以692萬元沽出,折合實用呎價15,343元。