居屋買家都有FULL PAY 23%靠父幹

市道行情 2022-01-14
每期居屋大抽獎也會吸引數十萬港人申請,房委會早前就2019年推售的六個居屋項目的申請者,進行電話訪問調查,發現當中有約150位、即佔該期居屋4,904個約3%的買家是以「Full Pay」(一次過付款)方式購買單位,而申請按揭貸款的買家中,有23%的人首期「靠父幹」。

該調查發現,白表買家的家庭月入中位數為3.2萬元,略高於綠表買家的三萬元。8%買家的家庭月入少於兩萬元、16%買家月入達五萬元或以上。付款方式中,有97%買家申請按揭貸款,不過亦有3%、即約150位買家「Full Pay」入市,即一次過支付全數樓價。


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2019年居屋二人或以上家庭資產上限是201萬元,一人是100.5萬元,故估計上述可「Full Pay」的買家,部分資金來源是來自其他人。
2019年居屋二人或以上家庭資產上限是201萬元,一人是100.5萬元,故估計上述可「Full Pay」的買家,部分資金來源是來自其他人。

由於白表申請者是受入息及資產限制,每次不同,如2019年居屋二人或以上家庭資產上限是201萬元,一人是100.5萬元,故估計上述可「Full Pay」的買家,部分資金來源是來自其他人。事實上,就申請按揭貸款的買家中,有23%買家稱首期要「靠父幹」;另外,亦有8%買家的首期來自朋友或親戚的金錢資助。


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除了靠父幹外,資助房屋市場亦有廿四孝仔女,14%買家的首期來自子女。
除了靠父幹外,資助房屋市場亦有廿四孝仔女,14%買家的首期來自子女。

除了靠父幹外,資助房屋市場亦有廿四孝仔女,有14%買家的樓價首期資金來自子女。資料又顯示,綠表與白表買家的按揭還款期平均為二十四年,但有2%人士在十五年以下。此外,買家的每月按揭還款額一般約佔入息的40%,亦有4%的買家只佔入息20%以下,可見部分居屋申請者的財政能力其實不弱。

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