享避風塘海景 海怡半島3房套1,150萬低市價成交

買賣租務 2022-01-14
十大屋苑之一的鴨脷洲海怡半島,臨近海怡半島站,周遭配套齊全,大部分單位都能享有海景,吸引不少海景向偶客。屋苑最近卻錄得一宗低市價成交,一個實用面積748平方呎的3房套以1,150萬元沽,折合平均實用呎價15,374元。

中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示,分行促成成交單位為海怡半島7座中層B室,實用面積748平方呎,建築面積940平方呎,3房套間隔及多用途房,望香港仔避風塘海景。業主新近以1,150萬元易手,成交價略低於市價。


據悉,買家屬於用家,原業主則於2007年6月以388萬元買入單位,持貨14年多,帳面獲利762萬元,單位升值196%。


根據成交紀錄顯示,屋苑8座一個實用面積742平方呎的高層單位,本月以1,350萬元成交,折合平均實用呎價18,194元。


海怡半島三面環海,不少單位能享有開闊海景,但在颱風期間,屋苑低層住戶、停車場有機會被海浪衝襲。


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