本周CCL報185.19點 較高位累跌3.21%

數據分析 2022-01-14
新一波疫情來襲,加上聯儲局減慢買債及預告加息,樓價走勢持續反覆回軟。本周CCL最新報185.19點,較去年8月歷史高位累跌3.21%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,本月初本地疫情再現,政府宣佈收緊防疫措施,相信樓價將進一步回軟,估計CCL有機會下試182點到184點水平。

黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報185.19點,按周跌0.54%,連續5周於184點到186點徘徊,期間累跌1.36%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.98點,按周跌0.60%,連續5周於186點到188點徘徊,期間累跌1.35%。CCL(中小型單位)報184.82點,按周跌0.60%,連續5周於184點到186點徘徊,期間累跌1.42%。


2021年8月CCL四大整體指數齊創歷史新高,隨後經歷11月美國聯儲局啟動縮減買債,及12月美國加快減買債及預告加息,樓價走勢持續反覆回軟。樓價破頂後22周計,CCL累跌3.21%,CCL Mass累跌3.41%,CCL(中小型單位)累跌3.34%,CCL(大型單位)累跌2.57%。2022年1月5日本地疫情再現,政府宣佈收緊防疫措施,相信樓價將進一步回軟,估計CCL有機會下試182點到184點水平。


CCL(大型單位)報187.05點,按周跌0.22%。近5周,豪宅樓價持續一周升一周跌,於184點到188點之間反覆,期間累跌1.07%。


四區樓價各自反覆向下。新界西CCL_Mass報174.40點,按周跌0.55%,近5周於172點到175點徘徊。新界東CCL_Mass報200.27點,按周跌0.75%,連跌3周共1.24%,但仍繼續企穩200點水平。港島CCL_Mass報186.79點,按周跌2.75%,5周內4次跌1次升。九龍CCL_Mass報181.41點,按周升1.17%,連跌2周後連升2周共1.39%。

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