樓價下調半成

樓迷日記 黃愛樓 2022-01-14

近期樓價下降,吸引部分買家入市。二手成交量回穩,樓價再回軟。估計新春節後,樓價會再下試低位。CCL可能降至180182點間,較新春前再下降約2點。如果新春後的旺市順利出現,樓價應可止跌回穩,結束近三個月的調整,累計下調幅度的半成。

 

本周公佈的CCL四大整體指數齊跌。CCL按周跌0.54%,報185.19點。CCL(中小型單位跌0.60%,報184.82點、CCL(大型單位)跌0.22%,報187.05點。CCL_Mass0.60%,報186.98點。

 

CCL四大整體指數,三次齊跌,一次齊升。走勢上是反覆向下,主要反映美國聯儲局第二次縮減買債及預告加息前後的市況。CCL184186點間反覆。

 

前九周,CCL四大整體指數,五次齊跌,二次齊升。同樣反覆向下,反映聯儲局首次縮減買債前後的市況。CCL186點到188點間反覆。

 

再前九周,CCL四大整體指數,四次齊跌,三次齊升。其間單周齊破頂,CCL191.34點。九周主要走勢,在頂位下爭持,CCL188190點間反覆。

 

估計新春前,CCL182點到184點間反覆。新春後,CCL188190點間反覆。展望本地疫情先擴大,後緩和。

 

本周CCL四大分區指數,三區跌一區升,上周三區升一區跌,走勢上各區各自反覆回軟。

 

新界西CCL_Mass0.55%,報174.40點。新界東CCL_Mass0.75%,報200.27點。九龍區CCL_Mass1.17%,報181.41點,港島區CCL_Mass2.75%,報186.79點。