持貨6年賺82萬離場 馬鞍山錦龍苑兩房戶自由市場502萬沽

買賣租務 2022-01-15
馬鞍山居屋錦龍苑位於烏溪沙站和馬鞍山站中間,部分單位享有吐露港海景,單位不設窗台,空間較實用。近日屋苑一個2房單位以502萬元(自由市場價)沽售,實用面積呎價12,519元。

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,二手持續暢旺,部分買家轉移入市自由市場居屋。該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交,單位為龍欣閣(B座) 低層03室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔。單位放盤4個月,原叫價560萬元,最後減價58萬元,以502萬元(自由市場價)獲承接。


據了解,原業主於2016年2月以420萬元(已補地價) 購入上址,持貨6年至今沽售,賬面獲利82萬元,單位期內升值20%。


根據成交記錄,錦龍苑D座一個實用面積同為401平方呎的高層單位,今月以558萬元成交,實用面積呎價13,915元。


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