中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年前屬樓市傳統淡季，現時本港正值第5波疫情，政府收緊限聚措施，晚市及不少娛樂場所暫停至新年，有買家選擇在週末於做好防疫措施下睇樓，希望趁機會於二手市場尋覓筍盤，部份業主亦願擴闊議價空間以達至成交，加上一手方面發展商大多延遲推盤，令本週末二手市場錄不錯的交投量，料新年後交投有機會明顯上升。

港島指標屋苑太古城，過去周末日錄1宗成交，另外，鴨脷洲海怡半島同錄1宗買賣。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島23A座低層D室，實用面積590方呎，建築面積746方呎，三房間隔，買家斥950萬元買入，折合實用呎價16,102元。 

儘管市場購買力仍在，但部份買家入市態度較觀望，遂令成交量偏淡。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，第五波疫情爆發後二手市況淡靜，，較上星期無升跌，新都城2期6座低層D室，實用面積441方呎，成交價675萬元，平均呎價15,306元。

一手樓放慢銷售   購買力回流二手

上車屋苑沙田第一城，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，本港受新型變種病毒影響，一手新盤紛紛暫緩銷售活動，部份購買力回流二手，沙田第一城1月暫錄約19宗成交，週末錄3宗成交，較上星期增1宗，成交單位包括7座中層E室，建築面積594平方呎，實用面積504方呎，成交價805萬元，實用平均呎價15972元。現時買家於市場上主力尋覓筍盤，業主需擴大議價空間才有承接。