兔年首周末日十大屋苑18宗買賣 沙田第一城2日4宗成交
沙田第一城於兔年首個周末日錄4宗成交,成為成交量最多屋苑。
數據分析
日期: 更新日期:
2023年01月29日 2023年01月30日
通關因素持續帶動下,經濟有望進一步反彈,樓市氣氛亦見好轉。中原地產統計,本港主要十大私人屋苑,本周末日錄得13宗成交,維持高位橫行。其中,上車屋苑沙田第一城,2日錄4宗買賣,為十大屋苑最多成交屋苑,市場預期二手買賣可於稍後價量齊升。

春節後首個周末日,二手成交表現不俗。中原地產數據顯示,兔年首個周末兩日共錄13宗成交,僅較上周同期少1宗,算高位橫行,其中,8個屋苑錄成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年過後,樓市全面復常,一手貨尾周末錄得逾20宗成交,二手各區亦錄得交投,分布平均,反映購買力全面回歸,加上市場預期本周四美國再加息0.25厘後,便會完成是次加息周期,下半年更有機會減息,買家置業信心增強,帶助加快入市決定。


細價屋苑交投旺  沙田第一城連環4宗成交  


上車屋苑沙田第一城,周末日錄4宗成交。中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示,市況繼續向好,沙田第一城本周末錄得4宗成交,其中,沙田第一城45座中層B室,實用面積284方呎,建築面積395方呎,兩房間隔,業主以470萬元將單位易手,折合實用呎價16549元。原業主於2010年以198萬元購入,持貨13年,現轉手帳面賺272萬元,升值逾1.3倍。

 


港島指標屋苑康怡花園,中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達表示,康怡花園本周末錄得1宗成交,R座高層11室,實用面積466方呎,建築面積583方呎,兩房間隔,向西北開揚市景,獲投資者以680萬元承接,實用呎價14592元。


黃埔花園13年升逾「4球」  升幅近70%


紅磡大型屋苑黃埔花園,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園1期1座高層H室,實用面積777方呎,三房套房及儲物房間隔,向油站景,周末日假期以1,016萬元沽出,實用呎價13076元。原業主於2010年以600萬元購入,持貨13年,現轉手賬面獲利416萬元,升值69%。

 

新界區另一上車屋苑天水圍嘉湖山莊,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末錄得3宗成交,較上周多2宗。區內睇樓氣氛及成交步伐回復正常。嘉湖山莊新成交包括麗湖居9座低層F室,實用面積442方呎,建築面積576方呎,兩房間隔,買家以418萬元購入單位,實用呎價9,457元。原業主於2015年6月以358萬元買入單位,持貨近8年,現沽貨賬面獲利60萬元,升值17%。


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春節後首個周末日,二手成交表現不俗。中原地產數據顯示,兔年首個周末兩日共錄13宗成交,僅較上周同期少1宗,算高位橫行,其中,8個屋苑錄成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年過後,樓市全面復常,一手貨尾周末錄得逾20宗成交,二手各區亦錄得交投,分布平均,反映購買力全面回歸,加上市場預期本周四美國再加息0.25厘後,便會完成是次加息周期,下半年更有機會減息,買家置業信心增強,帶助加快入市決定。


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