土瓜灣城軒新盤攻略懶人包

土瓜灣城軒價單及呎價

・首批價單

城軒第1號價單30伙，分別提供2房及3房戶各佔15伙，發展商提供120天即供可獲樓價11%折扣優惠，折實售價854.57萬至1,384.12萬元，折實呎價16,756至19,550元，折實平均呎價17,968元。

**一手住宅物業銷售資料    

土瓜灣城軒折扣

‧「文化村Friends Club」會員折扣

在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「文化村Friends Club」會員，可獲額外1%售價折扣優惠。所有個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義) 須在簽署臨時買賣合約當日 為「文化村Friends Club」會員，方可享此折扣優惠。

‧員工置業折扣

如買方 (或構成買方之任何人士) 屬「合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲額外 3% 售價折扣優惠。

土瓜灣城軒付款計劃

「120天現金優惠付款計劃 (照售價減 10%)」

1、臨時訂金即樓價5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。

2、樓價95%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後120日內繳付。

「售價二成二按付款計劃 (照售價減 5%)」

1、臨時訂金即樓價5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。

2、樓價95%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後120日內繳付。

* ***只提供予臨時買賣合約上列明的個人買方***

「九成按揭即供付款計劃 (照訂價)」

1、臨時訂金即樓價5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。

2、加付訂金即樓價5%於簽署臨時買賣合約的日期後60日內繳付。

3、樓價90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後120日內繳付。

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土瓜灣城軒新盤追蹤時間表

2023年11月 -
土瓜灣新盤｜城軒首批30伙均價1.79萬 最平854萬周六開賣

土瓜灣城軒平面圖

土瓜灣城軒示範單位

其中一個經改動示範單位為26樓A室，實用面積708方呎，連接22方呎露台，兩房間隔。

示範單位客飯廳方正實用，而廚房屬長形設計，且外連16方呎工作平台。廚房配備長形工作枱面，提供基本下廚家電，包括微波焗爐、雪櫃、明火煮食爐等。

貫穿走廊直行便是兩間睡房及浴室，主人睡房內設一張雙人床，並擺近窗邊位置，而床尾設有電視，旁邊有梳妝台；另一間睡房設計師利用窗台擺放單人床，設有地台增加儲物空間。浴室設有窗戶，保持通風乾爽，採浴缸設計。

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土瓜灣城軒生活配套

土瓜灣城軒住客會所面積佔逾1,000平方呎，當中分開兩邊設計，一邊為宴會室，另一邊則為健身室，同時亦設有戶外花園供住戶使用。

該區發展成熟，社區配備完善，包括土瓜灣體育館、牛棚藝術村、土瓜灣街市、民間小店一應俱全。在交通方面，城軒距離港鐵土瓜灣站只約2分鐘路程，而附近亦設有多條巴士及小巴專線來往港九新等不同地區，交通十分方便。

校網方面，城軒屬34小學校網，中學為九龍城區。

土瓜灣城軒樓盤資料

裕泰興發展的土瓜灣現樓城軒位於美善同道6、8及10號，為單幢式項目，惟挾位處市區。全盤共有48伙單位，均為一層兩伙，戶型包括2房及3房戶，實用面積為510及708平方呎。項目樓高6樓至33樓及天台，當中並不包括13樓、14樓及24樓。

土瓜灣城軒已屆現樓，屬34小學校網，中學為九龍城區。

土瓜灣城軒同區樓盤比較

一手樓盤比較

二手樓盤比較