香港地產新聞-House730

數據統計 | 周末大雨拖累十大屋苑成交跌至8宗單位數

新盤連環開賣，吸走一批客源後，加上連場大雨，過去周末日，本港主要十大屋苑錄得8 宗成交，按周下跌約27.3% ，半數屋苑更錄零成交。 2024年05月06日

康怡花園3房一手貨平市價15%沽貨一手價43萬變近837萬

近年移民潮推使不少業主放售物業，不少心急移民業主，亦因趕緊沽樓套現，議價幅度較大。港島指標屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，一個一手單位，業主因移民出讓，以低於市價15%沽出單位。 2023年11月13日

二手成交｜業主止蝕離場鰂魚涌康怡花園3房戶減價1成以965萬沽

市況未明，二手交投淡靜，有部分業主持開放態度，擴大議價空間，近日康怡花園一個3房單位，原業主減價1成，終以965萬獲用家承接單位，原業主蝕讓35萬元離場。 2023年10月09日

二手租賃｜家庭客新學年月租1.68萬租康怡花園2房租金回報率驚見43厘

投資市場氣氛低迷，惟不少業主持有「磚頭」收租，租金回報率卻十分可觀。鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園，一個長情業主剛以月租1.68萬元租出2房單位，回報率驚見43厘。 2023年09月06日

二手市況｜康怡及鰂魚涌區5月買賣按月跌30% 上車客750萬購康怡花園兩房

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑透露，康怡及鰂魚涌區5月總共錄得23宗二手成交，按月跌約三成，其中傳統藍籌屋苑之一的康怡花園錄得7宗成交。 2023年06月02日

步伐加快｜十大屋苑上月成交回彈近20% 有屋苑成交急升2倍

《施政報告》減辣措施推出，樓市落實減辣後，後市方向明確，全港十大主要屋苑10月份成交即彈升近20%，成交步伐明顯加快，半數屋苑錄升幅。 2023年11月01日

超強颱風蘇拉「吹散」買賣意欲十大屋苑連續18周單位數

過去周末，因超強颱風蘇拉襲港影響，大部份原先預約周末睇樓取消，即使周六下午颱風逐漸遠去，市民忙於颱風善後，加上近期樓市缺乏利好消息，買家入市意欲維持低企，只有低水筍盤才有承接。中原地產統計十大屋苑過去周末錄得3宗成交，按周無升跌，已連續18周錄得單位數成交量。十個屋苑當中，8個零成交，交投持續淡靜。 2023年09月04日

油塘新盤平價搶客十大屋苑連續14周單位數成交

上星期油塘新盤親海駅低價開售，瞬間引爆市場，二手交投凍結，轉投一手市場。中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，較上周末多1宗或50%，但仍連續14個周末錄得單位數成交，其中8個屋苑「零成交」。 2023年08月07日

藍籌屋苑｜(有相)長情有回報！一手業主36年前買康怡花園三房沽出勁賺9球

2023年03月06日

二手成交｜康怡花園兩房706.8萬易手原業主賺近4球離場

隨著樓市回暖，各大屋苑一月交投量明顯上升，港島藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園亦是其中之一，近日錄得一個兩房單位以706.8萬元沽出，原業主帳面賺近400萬元離場。 2023年01月27日

二手成交｜康怡花園成交勁升2倍「則王」2房710萬沽

虎年進入倒數階段，樓市氣氛從谷底回升，近期成交量更見反彈。港島指標屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，一個2房「則王」，業主減價至710萬元沽出，平均呎價15,051元。同一幢樓，樓上中層2房「則王」賣千萬元，樓下低層「則王」七折價，平逾300萬元。 2023年01月17日

康怡花園「烹夫案」凶宅同層 3房680萬沽

鰂魚涌康怡花園D座，於三十三年前發生轟動全港的「烹夫案」，令該座單位成交價一直低於市價，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，屋苑新近一宗3房戶跌穿700萬元，以680萬元沽出。 2022年11月14日

康怡花園則王創新低價外區用家740萬承接2房戶

新一份對短期樓市未有刺激作用，二手交投仍然緩慢，各大屋苑陸續錄得低價成交。康怡花園的兩房則王單位，曾於高峰期錄得過千萬成交，現時降至700多萬元就有成交。 2022年10月25日

息魔來了康怡花園2房戶600萬沽創6年新低

美國聯儲局快速並大幅度加息，而香港銀行同業拆息(HIBOR)持續攀升，香港銀行業有加息壓力後，今日先有匯豐銀行及渣打銀行宣布加息0.125厘。面對息口上揚，二手市場受壓，指標屋苑康怡花園，錄一宗2房單位以600萬元易手，創下6年來新低價。 2022年09月22日

業主疑急於財務周轉康怡花園2房跌穿「7字」易手

經濟市道未見明顯好轉，樓市氣氛偏軟，部份業主減磅沽貨。港島藍籌指標屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，近日連環錄跌穿700萬元大關成交。其中，屬於「上康」的B座中低層6室，業主急於套現，近日以695萬元沽出，造價重返2016年以來水平。 2022年09月13日

租金回報高達5.6厘康怡花園3房戶2.4萬租出

租務交投活躍，臨近地鐵站的屋苑尤其受歡迎。鰂魚涌康怡花園一個3房單位近日以2.4萬元獲承租，業主租金回報高達5.6厘。 2022年08月13日

鰂魚涌康怡花園樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

位於鰂魚涌的康怡花園，為香港十大藍籌屋苑之一。康怡花園以實用見稱，加上座擁鐵路、景觀座向等優勢，樓價不易隨樓齡折舊，不論投資或自住都適合。 2022年06月21日

放盤逾半年業主終接受現實康怡花園三房戶1,010萬易主

鰂魚涌康怡花園作為藍籌屋苑，一直不乏承接，但隨著市況改變，屋苑銀行估價下跌，有業主叫價企硬，致使單位放盤半年多，最近終於接受買家還價，以1,010萬元沽出一個三房單位。 2022年06月07日

受惠新按保康怡花園3房戶1,010萬獲承接

康怡花園由於交通方便、配套成熟，加上屋苑受惠於最新按揭措施，成交價均為涵蓋範圍之內，備受買家青睞。有買家為免錯過入市時機，近日以1,010萬買入康怡花園一個3房單位。 2022年04月15日

康怡花園跌穿800萬 2房戶790萬沽創近期新低

康怡花園2月錄得首宗成交，一個中層2房單位跌穿800萬元，以790萬元成交，屬近期新低價。 2022年02月04日