香港地產新聞-House730

一二手齊發今年居屋交投料續旺

2024年02月04日

居屋「丟吉唔住」有代價房委會: 違反居住規定要交回單位禁出售

千辛萬苦抽到新居屋，趁市場有承接，近年出現居屋市場單位仍處於「清水樓」狀態，即單位未曾有人入住，業主已將單位轉售圖利個案。房屋署就濫用個案展開調查，指按居住規則所限，資助出售單位除非有特殊原因，否則須由業主及名列同一申請表的全部家庭成員居住，否則房委會有權要求業主將單位轉讓回房委會。 2024年01月26日

居屋成交｜居二客3個月瘋狂睇近50個盤終斥508萬購凱樂苑一房

油塘平價新盤，一石激起千層浪，購買力再度投入樓市。相比二手私樓，居屋市場入場門檻更底，有買家希望能在居二市場尋得筍盤。有買家近月瘋狂睇近50個放盤，最終以未補地價508萬元購入長沙灣「居屋王」凱樂苑一房戶。 2023年08月14日

居屋成交｜綠表客478萬買凱樂苑2房戶 4年賺逾200萬

樓市持續整固，一手新盤搶奪市場吸引力，但二手市場仍有剛性需求。長沙灣居屋凱樂苑本月新促成第三宗成交，原業主以478萬沽出凱樂苑兩房單位，賬面獲利204萬元。 2023年07月17日

成交低迷｜憧憬年底新居屋中籤結果未補價居屋上月再跌23%至124宗

二手交投陷呆滯狀態，除私人住宅成交買賣淡靜，香港房屋委員會及房屋署數據表示，上月全港只錄124宗居屋第二市場成交，按月下跌23%，相信是市場氣氛影響之外，不少準居屋客等待年底新居屋抽籤結果所致。 2023年09月26日

居屋成交｜凱樂苑誕綠表「居屋王」兩房呎售1.44萬刷新高

2023年新居屋快將出爐之際，長沙灣新晉居屋凱樂苑，再創綠表價高峯。市場有消息指，凱樂苑一個2房單位，於未地價市場以近700萬元沽出，平均呎價達1.44萬元，平均呎價創下屋苑新高價之外，料膺西九龍綠表價居屋新高紀錄。 2023年04月27日

二手居屋成交｜凱樂苑未補價兩房460萬沽一手業主4年賺近兩球

2023年03月10日

上月居屋買賣爆升近50% 「新居屋王」凱樂苑成交最旺

受第五波疫情影響，去年本港樓市遇冷，二手交投銳減，連資助房屋亦未能倖免。不過，隨著上月初本港和內地恢復通關，成交量顯著上升，二手居屋成交更升近50%，當中尤以長沙灣居屋凱樂苑成交量最高，成為名副其實的新一代居屋王。 2023年02月09日

二手居屋 | 市區海景新居屋搶手長沙灣凱樂苑1房戶居二價480萬元成交

長沙灣凱樂苑作為近年新入伙市區居屋，多次誕生破頂「居屋王」單位，中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，屋苑新錄海景1房戶成交，成交價480萬元，3年多升值69%。 2023年02月05日

居屋成交｜長沙灣凱樂苑本月暫錄15成交一房戶綠表價425萬沽

樓市持續向好，居屋市場亦連連錄得成交。受惠於通關消息，外加白居二大軍蜂擁入市，長沙灣居屋王凱樂苑本月錄得15宗成交，其中一個一房單位以425萬元獲綠表客承接。 2023年01月26日

白居二買家帶票睇樓為下一代463萬買凱樂苑兩房戶

居屋市場交投活躍，有買家帶票睇樓，以463萬元買入長沙灣居屋凱樂苑兩房單位。 2022年12月28日

新晉居屋凱樂苑2房綠表客24小時兩度睇樓435萬接貨

本港及內地防疫措施放寬，市場憧憬通關如箭在弦，加上美息明年見頂及息率走勢步入明朗化等因素，市場氣氛正在好轉，新晉居屋凱樂苑，獲綠表客加快腳步入市，新近以435萬元購入2房單位，原業主3年賺近180萬元。 2022年12月18日

居屋王凱樂苑連環5宗成交高層2房438萬沽

新一期白居二中籤人士取證後，迅速投入市場，令居屋交投急速升溫。其中，樓齡新的長沙灣凱樂苑，單是本月已經連環錄至少5宗成交，主要是白居二買家入市所致。當中，E座一個高層2房戶，業主持貨3年，以438萬元沽出，呎價1.11萬元。 2022年12月06日

「居屋王」凱樂苑驚現銀主盤開放式戶546萬未補價放賣

疫情持續2年多，本地經濟大受打擊，即使具有九龍「居屋王」稱號的長沙灣凱樂苑，市場消息指，屋苑錄得一個單位，業主疑因無力供樓斷供，單位淪為銀主盤。單位屬開放式戶，市傳由匯豐銀行在市場叫價546萬元放賣。 2022年04月04日

新一代居屋王凱樂苑首宗二手打辣稅都賺180萬

2021年10月20日

二手居屋次季買賣料放緩

2023年04月30日

二手居屋連環跌價白居二瞄準半新居屋王

樓市下調，多個大型藍籌屋苑近期成交價亦創五年低位，對於市場更狹窄的二手居屋價格亦難獨善其身。事實上，以往不少被視為「居屋王」的市區居屋屋苑，近期跌勢相當誇張，當中新一代居屋王長沙灣凱樂苑及啟德啟朗苑，呎價從高位回落約三成。 2022年12月08日

2大發達居屋拆解倍賺共通點

香港居屋單位供應遠不及需求量大，故有幸抽中市價五至六折新居屋的幸運兒，轉售的溢價動輒以倍數計，升值幅度遠超私樓。近一年有兩大市區居屋新貴來到鬆綁期，每宗成交業主都「賺到笑」。 2022年05月26日

居屋市場大洗牌候選居屋王逐個數

自政府將白居二恒常化以來，居屋市場多了一批購買力，然而政府未有放寬二手居屋按揭。經歷過2002至2006年的居屋停售期，之後數年政府僅推售居屋貨尾，至2014年新居屋始全面復售，中間長達12年的真空期，令市場上的二手居屋面對老齡化、已過政府擔保期難以承造按揭等難題，即使手執綠表或白居二，買家亦不容易在市場上買到合適單位。 2022年04月24日

半新二手居屋「開齋」賺幅超越私樓

2021年11月22日

沒有更多了