香港地產新聞-House730

啟朗苑逆市誕生「居屋王」！低層戶呎售1.53萬刷新全港未補地價居屋紀錄

「白居二」入市熱潮逐漸冷卻，加上新一期居屋開始接受申請，二手居屋市場交投轉靜，不過逆市下誕生「居屋王」。 2023年08月02日

居屋樓王 | 啟朗苑2房680萬沽呎價15247破未補地價居屋新高

簡約公屋將落戶啟德，惟無阻二手居屋銷情。啟德居屋啟朗苑，2房戶新近以680萬元沽，呎價15,247，創全港未補地價居屋呎價新高。 2023年03月02日

新「居屋王」啟朗苑一房綠表價490萬沽三年速賺238萬

雖然樓市氣氛低迷，不過，今年以來三度在疫市下創新高的啟德新居屋啟朗苑，有一房單位業主亦在前景未確定之前，先行沽貨。該盤一個低層單位，近日以490萬元沽出，平均呎價12,760元，相比早前連環錄呎價1.5萬元攻頂價，相差15%。 2022年09月29日

居屋王啟朗苑首現銀主盤 1房315萬元放售

經濟不景下業主財困，居屋亦淪銀主盤。市場消息指，啟德啟朗苑B座中層10室，實用面積約286平方呎1房戶，由於其中一名業主去年破產，單位近日淪為銀主盤，被銀行推出放售，未補地價叫價315萬元，意向呎價約11,014元。 2022年09月14日

啟朗苑鬆綁升值近1倍一房戶居二價550萬沽

啟德居屋啟朗苑位於啟德新發展區的優越位置，附近新盤林立，呎價動輒2萬元起跳，啟朗苑的樓價也跟著水漲船高。隨著屋苑陸續鬆綁，已有業主放售一房單位，獲買家以居二價550萬元承接。 2022年05月27日

新居屋王啟朗苑單月連環破頂綠表客423萬入市呎價創1.47萬新紀錄

東鐵綫過海段昨日通車，受惠鐵路概念的新居屋啟朗苑，位處屯馬綫啟德站旁，成為新一代居屋王標誌。屋苑單是一個月內連環兩度登上「居屋王」寶座。 2022年05月16日

啟朗苑690萬破頂價沽呎價1.46萬登九龍居屋王

樓市氣氛轉熱，連帶居屋市場亦暢旺。其中，東鐵綫過海路段本月15日通車，由啟德站前往灣仔會展站僅5個站，過海將會較目前方便，區內新落成居屋啟朗苑，即誕綠表居屋王。屋苑最新一個2房單位，於居二市場獲買家以690萬元承接，登上九龍最貴綠表居屋寶座。 2022年05月04日

啟朗苑「辣稅貨」爆升1倍552萬沽兩年急賺近「3球」登東九居屋王

2021年11月23日

二手居屋連環跌價白居二瞄準半新居屋王

樓市下調，多個大型藍籌屋苑近期成交價亦創五年低位，對於市場更狹窄的二手居屋價格亦難獨善其身。事實上，以往不少被視為「居屋王」的市區居屋屋苑，近期跌勢相當誇張，當中新一代居屋王長沙灣凱樂苑及啟德啟朗苑，呎價從高位回落約三成。 2022年12月08日

2大發達居屋拆解倍賺共通點

香港居屋單位供應遠不及需求量大，故有幸抽中市價五至六折新居屋的幸運兒，轉售的溢價動輒以倍數計，升值幅度遠超私樓。近一年有兩大市區居屋新貴來到鬆綁期，每宗成交業主都「賺到笑」。 2022年05月26日

居屋市場大洗牌候選居屋王逐個數

自政府將白居二恒常化以來，居屋市場多了一批購買力，然而政府未有放寬二手居屋按揭。經歷過2002至2006年的居屋停售期，之後數年政府僅推售居屋貨尾，至2014年新居屋始全面復售，中間長達12年的真空期，令市場上的二手居屋面對老齡化、已過政府擔保期難以承造按揭等難題，即使手執綠表或白居二，買家亦不容易在市場上買到合適單位。 2022年04月24日

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