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疫症第四波 CCL反覆回穩

樓迷日記 黃愛樓 2020-12-24

本地疫症出現第四波,打擊樓市正常活動。近六周CCL的走勢反覆,三大整體指數齊升又齊跌。前三周和後三周的走勢相約;均是首周升,後兩周跌。比較前後各三周的CCL,高位及低位,均是後三周輕微高於前三周。短期走勢上,CCL是反覆走穩,不是反覆回軟。相反,疫情第四波,對急於售樓的小業主不利,被迫不再堅持叫價,樓市買賣反而增加。其中尤以二線及三線屋苑,買賣更加明顯。未來幾周,展望CCL走勢繼續反覆。是回軟或走穩,仍有待觀察。不管回軟或走穩,都不是上升或下跌的訊號。

 

本周公佈CCL,報175.88點,跌0.38%CCL_Mass 178.99點,跌0.45%CCL(中小型單位)176.49點,跌0.49%

 

CCL三大指數齊跌兩周,但仍然輕微高於四周前的低位。CCL175.54點,CCL_Mass 178.86點,CCL(中小型單位)176.33點。

 

同樣,三周前,CCL三大指數齊升。同樣輕微高於六周前,齊升的CCL三大指數。

 

CCL(大型單位)172.68點,指數連升三周。近兩周輕微高於172點,早前七周卻輕微低於172點。

 

本周CCL四大分區指數,三區升一區跌。新界西CCL_Mass獨升,報162.17點。疫情下,承接有力,樓市不宜單向睇淡。

 

新界東CCL_Mass188.88點,九龍區CCL_Mass173.81點,港島區CCL_Mass185.06點。三區齊跌。三區指數回軟,成交反增。