十大屋苑｜二手｜成交

新盤市場多個焦點盤推出，包括將軍澳日出康城SEASONS PLACE、大角嘴新盤利奧坊‧首隅蓄勢待發，均吸走市場焦點。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月有3個新盤發售，發展商採取克制態度定價，二手購買力暫時凍結。

成交｜美孚新邨

新盤市場千帆並舉，多個新盤推出，搶走市場焦點，雖然二手購買力暫被扣起，令二手交投稍為放緩，惟整體樓市仍穩健發展。十大屋苑中，過去周末日，成交量最多為老牌屋苑荔枝角美孚新邨，佔去7宗，其次上車熱門屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各錄5宗，藍田麗港城錄2宗成交，鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園則零成交。

指標屋苑的太古城，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄3宗成交，較上周少2宗，但整體成交勢頭強勁，本月已錄23宗成交，較上月增逾一倍，平均實用呎價15,329元。順安閣高層H室，實用面積703方呎，3房間隔，望內園景，以1,025萬元成交，實用呎價14580元。原業主於2017年10月購入單位，持貨5年多，是次沽貨，帳面蝕讓225萬元。

老牌屋苑美孚新邨，過去周末日交投氣氛良好，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，過去周末日美孚新邨錄7宗成交，較上周多5宗，升2.5倍，平均實用呎價10,420元。

上車熱點沙田第一城，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，本周末錄5宗成交，包括4期43座高層A室，實用面積284方呎，向西北，享樓景，業主減至450萬元沽出，實用呎價15845元。原業主於1984年4月以22.8萬元購入單位，持貨約40年，帳面賺約427.2萬元。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，自撤辣後市場上不乏多買一個單位收租的投資客，同時也釋放了換樓客等客源，帶動樓市交投量明顯增加；同時部分二手業主漸趨惜售及提價，亦有客人轉投一手市場。相信在暢旺的樓市氣氛之下，短期內二手交投量可保持現時水平，下一階段若股市能進入復甦期，本港整體經濟及樓市交投可望有再進一步的突破。

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