新世界鄭志剛：柏傲莊第3期第二季推售

新世界發展(017)發展的大圍地鐵站上蓋住宅項目柏傲莊第3期已於本月1日提交預售許可申請，預計於第二季度推出市場，項目涉逾890伙，加上第一期及第二期剩餘單位，涉逾900個住宅單位。柏傲莊一期及二期錄得超額認購，成爲 1997 年香港回歸後的「新票王」。執行副主席兼行政總裁鄭志剛指，疫情對樓市影響短暫，仍然有剛性需求，中小型住宅樓價料升5%。

他指，截至去年底中期香港應佔物業合同銷售金額為約 263 億元，超越所訂200億元的年度香港合同銷售目標，期内主要來自柏傲莊一期及二期已售2,100伙，套現238億元，加上傲瀧、柏蔚山等住宅項目以及長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目。截至去年底，該集團在香港待售住宅單位合共203個，其中由該集團銷售團隊主理的項目住宅單位佔129個。

該集團將持續推售長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓，另外位於西九龍永康街、總樓面面積約36萬平方呎的寫字樓項目，計劃於2022財政年度推售。

他指黃竹坑站項目計劃發展逾1,000個住宅單位，平均實用面積約600平方呎，並將繼續競投地皮。

截至去年底該集團在香港持有應佔總樓面面積約935萬平方呎之土地儲備可作即時發展，其中用作物業發展的佔約446萬平方呎。同時，該集團持有合共約 1,646萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積。另一方面，該集團正就9個分別位於元朗及粉嶺、總樓面面積約187萬平方呎之農地項目與當局就轉換土地用途進行磋商，其中約50萬平方呎總樓面面積已進入最後階段。