核心區舖租大縮水 全球NO.1羅素街租值暴跌三成

銅鑼灣羅素街曾經以每平方呎月租逾1,770元，成為全球最貴租金的商業街，超越美國紐約第五大道及英國倫敦新龐德街。不過，疫情下零售行業陷入寒冬，一線街舖租金亦一落千丈。

差估署每年均會根據十月一日租值，重估全港約338萬個物業的應課差餉租值，早前公開最新重估結果，顯示曾是全球最貴地段的銅鑼灣羅素街，部分舖位的新租值大跌逾三成。

例如羅素街8號地下1至2號舖，原由奢侈鐘錶品牌ROLEX租用，惟租客已遷出，舖位丟空多月，新一年度租值為1,248萬元，較上一年度的1,824萬元回落近32%。

至於羅素街59號地下B4號舖，原由鐘錶品牌RADO租用，新一年度租值為522萬元，較上一年度租值804萬元大幅下挫35%。

此外，羅素街2至4號2000年廣場地下至二樓，面積約1.5萬平方呎店舖，原為服飾名牌Prada的旗艦店，亦已交吉多月，新一年度租值為4,404萬元，較上一年的6,480萬元下調32%。

即使毗鄰羅素街的渣甸街亦難倖免，如位處單邊位、對正港鐵站出入口的京華中心地庫至四樓，合共六層舖面，面積逾5萬平方呎，原由美國內衣品牌Victoria's Secret租用，去年六月份結業後，舖位一直丟空置至今。該舖最新年度租值7,272萬元，較上一年的租值9,636萬元，回落近25%。