馬鞍山居屋速見3成交！

馬鞍山居屋成交活躍，錦英苑(圖)錄兩成交，中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，錦英苑D座高層03室易手，單位實用面積401平方呎，2房間隔，以自由市場價555萬元易手，實用呎價13,840元，屬同類單位新高。

胡耀祖指，原業主於2016年以338萬元購入單位，持貨5年，是次沽出單位帳面獲利217萬元離場，單位升值約64.2%。

世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，成交單位為錦順閣(F座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北望遠景。單位原開價508萬元，放盤1個月，減價12萬元或約2.4%，獲買家以496萬元自由市場價 承接，實用呎價12,369元。

據了解，原業主於2018年3月購入上述單位，當時作價450萬元的已補地價，持貨逾3年至今轉售，帳面獲利46萬元，單位期內升值10%。

另外，世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，居屋富寶花園1座低層J室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向西面，望開揚景。單位原叫價600萬元，放盤3個月，成功以598萬元的自由市場價成交，實用呎價12,407元。

鄭達昌指，原業主於2011年1月購入上址，當時作價198.7萬元未補地價，持貨逾10年至今轉售，料獲利甚豐。