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CSI 70點前徘徊

樓迷日記 黃愛樓 2021-08-25

反映樓市情緒的中原經紀人指數CSI,連續4周略低於70點的水平窄幅徘徊。預示樓價破頂後,遇上心理阻力,暫時未能順利再升。如果CSI繼續於同一水平徘徊,估計樓價破頂後的爭持將會延長。

 

本周公佈的CSI,報67.33點,按周下降1.60點,上周升0.71點。近4周的CSI,略低於70點水平窄幅徘徊。最低67.33點,最高69.97點。暫時未有向下滑落的走勢,卻又無力重上70點以上。

 

自從樓價破頂後,CSI的走勢不是掉頭向上,相反回軟到70點水平以下。即樓價破頂,引發市場上的心理阻力,壓制樓價續升。因為買家未能適應破頂後的樓價,追價困難,買賣量下降。

 

CSI未有掉頭向下的跡象,即預告破頂後的樓價未有見頂回落。CSI未有重上70點以上,同時預告樓價於破頂後爭持。又如果CSI於同一水平持續徘徊,又預告破頂後的樓價爭持將會延續。

 

今年三月,CSI升上7075點水平,並在這個區間窄幅上落,最後向上迫近75點水平。成功預告樓價穩步向上,並且挑戰歷史新高。再者,樓價於攻頂前,CSI一直在75點水平前高企。

 

CSI沒有升上80點以上,即樓市沒有亢奮。今翻樓價破頂,由用家主導,並非投資者或炒家推動。

 

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