馬鞍山嵐岸相連單位成交呎價
鄰近港鐵大水坑站的嵐岸,迎向城門河景,環境優美。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,上述成交單位為1座高層AB室,實用面積1,785平方呎,屬4房2廳間隔,座向西北望全海景,放盤4個月,原叫價2,600萬元,獲買家洽購,減400萬元至2,200萬元成交,減幅達15.4%%,呎價12,325元。
據了解,原業主於2008年7月購入上址,當時作價1,668萬元,持貨逾15年至今轉售,賬面獲利532萬元離場,單位期內升值32%。
馬鞍山嵐岸相連單位平面圖
相連單位可分為原裝相連或自製相連兩大類,原裝相連是由發展商出售單位前,已向屋宇署申請打通單位,該物業就只有一張樓契。而自製相連是指買家買入兩個毗連或上下相連的單位後,再將2伙單位打通成為1個物業。不過,買家購入單位前要向屋宇署查閱相關細則,並申報有關單位可否打通成為1個單位,如果當中涉及主力牆便不能拆卸。
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