望明年中港通關 十大屋苑成交輕微回升8.3%

中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交，雖較上周末多1宗或升8.3%，連續4個周末企穩雙位數水平，成交分布平均，只有映灣園未錄得交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近年尾，一手新盤推售略為放慢，連續2個周末未有全新盤推售，一手短暫歇息，令客源回流二手，加上市場普遍睇好兩地通關，中原城市領先指數CCL上周最新報升0.77%，反映睇好後市的市民佔多，各區睇樓及交投氣氛亦進一步轉好。

港島區方面，中原地產太古城東山閣分行高級分行經理莊劍嵐表示，太古城本周末錄得2宗成交，其中一宗為冠天閣低層C室，實用面積680平方呎，建築面積792平方呎，三房套房間隔，望太古城市景。業主以1300萬獨家放盤，放盤僅一星期獲用家客洽購，因應單位裝修較殘舊，業主終願以1260萬元轉手，折合實用呎價18529元。原業主於1987年6月以73萬元一手買入單位，持貨34年，帳面獲利1187萬元，期內單位升值16倍。

中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，本月樓市傳統淡季，海怡半島成交疏落，屋苑本周末僅錄1宗成交，單位為20座高層F室，實用面積 618呎，三房套房間隔，向東南優質盤，放盤2個月，最初叫價1180萬元，現以1095萬元易手，折合實用呎價17718元。原業主於1997年以555萬元買入單位，單位24年升值540萬元或97%。