十大屋苑｜呎價｜成交回升

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，亦有不少中大碼物業業主及買家已離港外遊，近日睇樓活動明顯減少，樓市氣氛亦降溫，惟仍有個別買家努力趕歲尾入市。由於今年樓市開局表現不俗，成交增多，預計農曆新年期間樓市有望提前回復正常，年初二、三起交投將逐步回升。

港島區方面，中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，太古城本周末未聞成交，2月份仍未「發市」。由於高息環境持續，利淡因素未除，亦缺乏利好消息，樓市前景未明，置業人士入市信心不足，加上農曆新年步入倒數階段，節日氣氛濃厚，令樓市靜上加靜。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，農曆新年將至，入市氣氛明顯減退，黃埔花園本周末零成交，本月亦暫未錄得買賣成交，相信需待農曆新年過後，屆時睇樓活動恢復，交投才會回穩。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，下周末便是農曆新年，部份買家加快落實入市決定。嘉湖山莊本周末連錄2宗成交，按周增加1宗，成交包括景湖居3座低層B室，實用面積630平方呎，三房套房間隔，成交價468萬元，實用呎價7429元。原業主於2015年6月以443萬元入市，現轉手帳面賺25萬元，升值約6%。