轉租為買 同區客1045萬購海濱南岸三房戶

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，海濱南岸本月至今暫錄得3宗成交，平均實用呎價18,417元。分行最新促成一宗海濱南岸交投，單位為7座中層G室，實用面積593平方呎，建築面積770平方呎，採三房間隔，單位去年10月開價1,180萬元，上月曾調整至1,100萬元，現累減135萬元，以1,045萬元成交，折合實用呎價17,622元。

據悉，新買家為同區租客，受惠「波叔Plan」將八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1,200萬元，決心轉租為買，見上址造價合理即拍板入市自用。據了解，原業主於2007年12月以525.47萬元一手買入單位，現沽貨賬面獲利519.53萬元離場，單位14年間升值99%。

根據中原地產資料，屋苑1座高層D室，實用面積588平方呎，最近以1,198萬元獲承接，折合實用呎價20,346元。