環海•東岸｜成交

因應樓價高企，為滿足市場住屋需求，早年發展商將單位愈建愈細，因而有「納米樓」等迷你戶出現。九龍建業2015年開賣的環海•東岸，除了主攻細單位外，一層住宅超過30伙，為市場一時佳話。發展商為推銷項目，當年推出首期低見樓價5%，無須入息證明的俗稱「呼吸Plan」，不少買家因入市成本低而成功「上車」。中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，環海•東岸 1A座高層H室，實用面積322方呎，採一房間隔，向東南方，望開揚海景，新買家以545萬元購入單位，實用呎價16,925元。

葉文浩表示，新買家首次睇樓即對單位一見傾心，因單位高度高於旁邊屋苑，景觀十分開揚，隨即決定購入作新居。據悉，原業主於2019年以793.4萬元買入單位，持貨5年，是次沽貨需蝕讓248.4萬元離場，蝕幅高達31%。整個6月，屋苑錄得5宗買賣成交及20宗租賃成交，平均實用呎價約15,778元。