由於做高成數按揭,按保公司一般要求要有稅單及糧單,但經了解後我們發現客戶是新畢業,兩份工一份工只做了6個月,一份做了4個月,未有稅單。不過,客戶兩份受僱合約皆是來自大企業,其中一家更是藍籌上市公司,做假的可能性極低,問題是如何證明客戶同時打兩份工的合理性。
過去這類個案,普遍有兩個做法,一個是只申報其中一份入息,只要其中一份入息能多於每月按揭供款的一倍,即使未能通過供款壓力測試,銀行都大機會批出。不過,客戶單一份入息只有2.5萬元,不足以通過最基本的入息要求。於是我們便以另一方法,就是協助客戶解釋同時做兩份工的合埋性,由於客戶有一份工是不用有固定回辦公室,只要每日達到工作要求便可,於是我們建議客戶以要回辨公室的那一份作正職去申報,另一份WFH的工作則以兼職去申報,最後成功協助客戶快速於大型銀行批出按揭,息率H+1.3%,有現金回贈約1.4%,再額外有4000元的現金奬賞。
最後要提醒,有時同一批文件,但交入銀行的先後次序及方法,可能會有完全不同的結果。建議找熟知銀行批核準則的專業人士幫手,會減少碰釘的機會。