平過同區新盤一房 黃埔新邨低層兩房戶590萬元沽

黃埔新邨鄰近港鐵黃埔站，交通方便，中原地產黃埔第二分行經理楊錦河表示，黃埔新邨錄本月首宗成交，分行最新促成屋苑安榮樓低層7室交投，單位實用面積401平方呎，建築面積550平方呎，採兩房間隔，向西南，望街景，最初開價620萬元，最終降價30萬元，以590萬元成交，平均實用呎價14713元。

參考同區新盤必嘉坊‧曦匯售價，一房戶僅有2伙以600萬元以下成交，實用面積僅約251平方呎。可售一房單位售價以訂價計更全部高於600萬元。

楊錦河指，新買家為外區客，議價後感造價吸引即拍板入市自用。據悉，原業主於2010年7月以225萬元買入單位，持貨12年，現轉手賬面獲利365萬元離場，單位升值1.6倍。