3年蝕3球 元朗朗城滙3房套劈至1,030萬成交

本月接近尾聲，元朗區僅錄約64宗二手買賣成交，與上月相若，造價亦持續回落，不時錄得蝕讓成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，最新成交單位為朗城滙3座高層C室，實用面積719平方呎，三房套房間隔，今年4月叫價1,380萬元，業主眼見市況持續轉差，加上急需換樓，最終大減350萬元至1,030萬元沽出，實用呎價14,325元，造價較銀行估價低約144萬元或12%。

據悉，原業主於2019年7月以1,291.4萬元購入單位，持貨3年轉售，賬面蝕261.4萬元，單位貶值20%，再扣除各種雜費，料蝕逾300萬元離場。

翻查成交紀錄，同座中層H室，實用面積689平方呎，近日以1,100萬元成交，實用呎價15,965元。