「磚頭」有價 南豐新邨2房40載11萬變590萬

已落成40多年的南豐新邨，一直是港島區知名上車屋苑。由於屋苑規模達2,800伙，建有12座，因而買賣具一定流通量。

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示，南豐新邨3座中層G室，實用面積約391方呎，屬兩房間隔，外望享山景。由於整個屋苑沿基利路而建，背靠柏架山，環境清靜。

吳指出，上述單位原業主叫價約770萬元放售，及後因應市況下調價錢，最終以約590萬元易手，折合實用面積呎價約15,090元。吳補充，新買家為區內分支家庭客，已睇樓多年，見近期樓價由高位回落，認為即將見底，故趁機入市。

據了解，原業主早於1978年以約11萬元一手購入單位，持貨長達44年，現轉手帳面獲利約579萬元，期內大幅升值53倍。屋苑本月暫錄4宗二手成交，現時有約40個放盤，入場單位叫價最平530萬元。