太古城│連約戶│回報率

樓市靜待減息沖喜，不過，淡市仍有買家伺機入市。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城海星閣低層B室，實用面積662方呎，建築面積757方呎，屬三房間隔，向北望街景。單位設有裝修，業主原叫價1,400萬元放盤，不過，市況轉弱，業主累減560萬元後，雙方協議以840萬元沽出，平均實用呎價12,689元。原業主於2012以786萬元買入，是次沽貨，帳面賺54萬元。

單位現時屬「生約」階段，月租2.25萬元，由於屬連約單位，若準買家要睇樓，需要得租客同意下，雙方互相配合。準買家按排睇樓後，因而落實購入。按現時月租，料新買家可收取租金回報率3.6厘。

太古城向來被譽為中產屋苑，吸引一群白領及投資客的入市，屋苑今年中一個3房「則王」以868萬元沽出，成交呎價約1.1萬元，媲美新界樓呎價。是次再錄3房戶以8字頭成交。