香港發生新型肺炎疫情，導致本港經濟大受打擊，疫症肆虐初期，本港股市及樓市均呈現跌勢。由於市民發覺住宅物業起到阻隔疫症之效，又具備自用及投資功能，各國央行亦有量寬、減息及負利率動作造成財富貶值，住屋很快又得到市場追捧。
新型肺炎的衝擊，部份業主立即減價數個百分點或以上沽售單位，並擴大議價空間，但旋時引來大批買家重返樓市，有些二手樓更出現買家人龍的罕見場面，引起市場關注。
疫情觸發各國的寬鬆措施，後果會造成財富貶值，似是金融海嘯的量寬翻版。由於住屋供應有限，可起保本增值作用，加上可阻隔疫情，也能保身。近期本港樓價雖然回落，卻在低位成交反增，呈現價跌量升現象。