兔年首周末日十大屋苑18宗買賣 沙田第一城2日4宗成交

春節後首個周末日，二手成交表現不俗。中原地產數據顯示，兔年首個周末兩日共錄13宗成交，僅較上周同期少1宗，算高位橫行，其中，8個屋苑錄成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年過後，樓市全面復常，一手貨尾周末錄得逾20宗成交，二手各區亦錄得交投，分布平均，反映購買力全面回歸，加上市場預期本周四美國再加息0.25厘後，便會完成是次加息周期，下半年更有機會減息，買家置業信心增強，帶助加快入市決定。

細價屋苑交投旺  沙田第一城連環4宗成交  

上車屋苑沙田第一城，周末日錄4宗成交。中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，市況繼續向好，沙田第一城本周末錄得4宗成交，其中，沙田第一城45座中層B室，實用面積284方呎，建築面積395方呎，兩房間隔，業主以470萬元將單位易手，折合實用呎價16549元。原業主於2010年以198萬元購入，持貨13年，現轉手帳面賺272萬元，升值逾1.3倍。

港島指標屋苑康怡花園，中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達表示，康怡花園本周末錄得1宗成交，R座高層11室，實用面積466方呎，建築面積583方呎，兩房間隔，向西北開揚市景，獲投資者以680萬元承接，實用呎價14592元。

黃埔花園13年升逾「4球」  升幅近70%

紅磡大型屋苑黃埔花園，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園1期1座高層H室，實用面積777方呎，三房套房及儲物房間隔，向油站景，周末日假期以1,016萬元沽出，實用呎價13076元。原業主於2010年以600萬元購入，持貨13年，現轉手賬面獲利416萬元，升值69%。

新界區另一上車屋苑天水圍嘉湖山莊，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得3宗成交，較上周多2宗。區內睇樓氣氛及成交步伐回復正常。嘉湖山莊新成交包括麗湖居9座低層F室，實用面積442方呎，建築面積576方呎，兩房間隔，買家以418萬元購入單位，實用呎價9,457元。原業主於2015年6月以358萬元買入單位，持貨近8年，現沽貨賬面獲利60萬元，升值17%。