奇則 | 細單位竟設前後門 究竟搞邊科？

市區一些地盤面積極細的單幢樓，通常以一梯一伙或兩伙開則，由於物業須設立走火通道，以符合防火條例的要求，便會出現細單位設前後門的開則，主要作為出現緊急事故時逃生之用。

今次的奇則出現在紅磡單幢樓鉅基閣，採用每層兩伙設計，A和B單位均是實用面積約300平方呎的兩房開則，全幢合共34個單位，依靠一部升降機上落。

參考B單位開則，甫入大門即見長方形開則客飯廳，約百餘平方呎，旁邊設窗台。屋內一眼望晒，屬傳統的五門歸心則，走入屋內兩間睡房在右邊，實呎約40多平方呎，每間房只夠放一張四呎雙人床及一個單人衣櫃。

反而洗手間及廚房較寬敞，洗手間在其中一間睡房旁，內設一個大窗，空氣流通頗佳，採用企缸設計，旁邊留有地方放洗衣機。廚房呈長條形，基本廚櫃、雪櫃等一應俱全，廚房設窗戶向後街，尚算開揚。

來到全屋最特別的地方，走入廚房的盡頭，設有一道門，打開門便出現一個正方形的小空間，約有十平方呎，這個空間並非「黑洞」，設有窗戶，可用作放雜物。不過，要留意的是，無論放置什麼，都要留有空間給自己和家人在緊急時逃生，而正方形空間的左邊便是單位的後門，推開後門是大廈公用樓梯，遇上危急時當正門的升降機或走火通道未能使用，便可走後門離開單位，通往地下或天台。

鉅基閣身處紅磡曲街的舊樓群中，樓齡約26年，全幢單位均為實呎約300平方呎的兩房戶，當中約一半單位未有成交記錄，估計由大業主擁有，作長線出租用途，加上單幢樓成交通常較疏落，故約一、兩年才有一單買賣。