新盤動向 | 預算案後首個新盤 觀塘Bal Residence首批56伙折實均價19554元

新盤動向 | 麗新發展 | 觀塘Bal Residence

麗新發展高級副總裁潘銳民先生形容今次售價為平「衡」時空價，定價參考了同區一及二手造價，首批新盤單位實用面積338至349平方呎，全屬1房戶型，價單定價658萬至880.3萬元，呎價19,136至25,516元，均價22,158元。扣除最高折扣11.75%後，折實580.69萬至776.87萬元，折實呎價16,888至22,518元，折實均價19,554元，當中9伙低於600萬元，而全數56伙低於800萬元，定價計總值4.2億元。

印花稅津貼 | 觀塘Bal Residence

另外今次付款辦法內包3.75%印花稅津貼，儘管政府昨日宣佈寬減首次置業印花稅，但優惠仍會直接送出，換言之，Bal Residence 的住客不單止可以即時享受到稅務優惠，更可以獲取多出的部份去補貼樓價，絕對是置業人士的上佳喜訊。首批折實全數低於800萬元，即日起收票及開放示範單位，將視乎收票情況決定開售時間，最快可於下月推售。

觀塘Bal Residence | 料可吸引區內分支家庭及上車客

中原地產東南中九龍區營業董事李玉祥表示，全城期待的觀塘新項目Bal Residence今天公布首張價單56個單位，平行時空訂價，比同區其他一手貨尾低約15%，而且全數單位折實售價低於800萬元，可受惠新財案的寬減首置買家印花稅的措施，加上區內大型新盤貨尾的一房單位早已售罄，而Bal Residence正正主打一房戶，而且樓花期僅13個月，為市場渴求，料可吸引區內分支家庭及上車客進駐。

新一份財政預算案昨日出爐，並放寬首置買家的印花稅，對樓市影響正面，相信有助帶動樓市交投進一步升溫。一手方面，本月一手成交暫錄逾550宗，九龍佔309宗，約整體的56%，可見市區新盤受追捧，料本月一手成交量可達1000宗，創半年新高。