ONE JARDINE'S LOOKOUT |售樓書|定價
港島區新盤一個接一個,長實與港鐵合作的黃竹坑站Blue Coast II部署推售外,英皇集團旗下東半山項目ONE JARDINE'S LOOKOUT,於美國宣佈減息後上載售樓書及公布定價。英皇國際副主席楊政龍表示,項目上載售樓說明書後,並開放示範單位予大眾參觀,最快月內推售。楊政龍指該盤投資額未有具體數目,惟以現時定價水平出售,仍有可觀利潤,不排除保留部分單位收租。
首批50伙單位,包括18伙一房單位、11伙兩房以及21伙三房單位,實用面積由231至559方呎,折實售價由415萬元至約1,072萬元,折實平均呎價17.904元。最平一房單位為2樓E室,實用面積231方呎,折實價415.8萬元,平均呎價18,000元。最平入場兩房單位為2樓C室,實用面積392方呎,折實價650.7萬元,實用呎價16,599元。
ONE JARDINE'S LOOKOUT 位於跑馬地宏德街1號,前身是英皇駿景酒店舊址,2019年英皇就項目進行補地價,重建費用約6億元,該址興建一幢樓高27層住宅大廈,單位總數123伙,間隔包括開放式戶至四房,實用面積147至1,175方呎,預計今年12月底入伙。
跑馬地區對上一個開賣新盤遠中集團的EIGHT KWAI FONG Happy Valley,4年前開賣首批50伙,當時折實均呎31,129元。嘉里及培新合作發展的跑馬地山光道紀雲峰,2011年以平均呎價19,119元開賣,是次ONE JARDINE'S LOOKOUT為跑馬地區13年以來最平新盤。
陳永傑: 首批定價「禮頓山車位價」
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤首張價單較同區一手貨尾有約20%折讓,入場價更接近「禮頓山車位價」,均創東半山區近13年來新低,料銷情不俗。
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