屯門美樂花園三房成交呎價

40年樓齡的美樂花園毗連蝴蝶灣公園和蝴蝶灣泳灘，環境優美。中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，美樂花園6座高層E室，實用面積695平方呎，三房間隔，向西南，享全海景。業主今年6月於自由市場以670萬元放盤，期內多番調整叫價，累減116.2萬元，終以553.8萬元易手，折合實用呎價7968元，較銀行估價低100萬元或15%。

據了解，買家為上車客，見最近樓價明顯回落，於是趁機置業，上址裝修企理，加上家人亦居於同屋苑，故迅速拍板承接。原業主於1983年以29.16萬元一手買入單位，持貨40年才轉售，相信扣除補地價後，獲利情況仍然理想。