寶馬山花園3房套銀主盤成交呎價
32年樓齡寶馬山花園,屋苑分為 2 期,合共809伙。中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示,寶馬山花園11座中高層A室,實用面積843平方呎,建築面積1,070平方呎,屬3房1套房間隔,望遊輪碼頭海景,以銀主盤形式放盤,最終以1,338萬元成交,呎價15,872元,較市價略低25%。
![寶馬山花園銀主盤客廳](https://img.house730.com/2023/12/15/fcaf39a33d2844b082bd3cf8ed3b8f33.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f)
![寶馬山花園銀主盤房間](https://img.house730.com/2023/12/15/22ab2349c45a4df0ae92f9ae7bbad31d.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f)
![寶馬山花園銀主盤露台](https://img.house730.com/2023/12/15/32021542420f4db099766e07f77f7ef4.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f)
![寶馬山花園銀主盤浴室](https://img.house730.com/2023/12/15/a1d2d6767e404ac88b18f23f9ab77406.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f)
![寶馬山花園銀主盤廚房](https://img.house730.com/2023/12/15/c83cf7f22ea2430f90780e2f6fe408e1.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f)
據了解,新買家為用家,鍾情單位海景。原業主則於2014年以1,600萬元買入單位,持貨9年,是次轉手賬面需蝕讓262萬元離場,單位期內貶值約16%。而林志達補充,一伙10座中高層同類單位於1997年7月以1,368萬元成交,可見是次造價重回1997年水平。
大家要留意,銀主盤是奉行「必買必賣」模式,簽了買賣合約後,就算之後律師樓發現樓契有問題,合約任何一方均必須完成這項交易,記得要了解清楚物業資料。
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