沙田第一城｜三房｜減價過百萬

雖然息口仍然未顯著回落，惟住屋需求殷切，上車市場開始起動。熱門上車屋苑沙田第一城，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，屋苑3期32座高層B室，實用面積約451方呎，屬三房間隔，向西北，外望景觀開揚。業主去年8月開始放售，當時叫價720萬元，翌月即減價至680萬元，不過，去年第4季樓市氣氛持續疲軟，業主再度下調叫價至630至年底600萬元，踏進2024年，業主再不斷調低叫價至565萬元，最終獲買家出價洽高，最後雙方協議以560萬元成交，平均呎價12, 417元。

今年2月，8座低層B室，實用面積451方呎，屬同類型單位，成交價565萬元，平均呎價12,528元，是次成交則為高層單位。本月暫錄5宗成交，本月屋苑平均呎價 12,298元。

今年2月，8座低層B室，實用面積451方呎，屬同類型單位，成交價565萬元，平均呎價12,528元，是次成交則為高層單位。本月暫錄5宗成交，本月屋苑平均呎價 12,298元。