close img

大手買家非摩家

樓聲璣 劉瑛琳 2024-03-08

團隊合作成就全方位的勝利,九龍營業團隊出席Season Place 發佈會。

政策鬆綁即時䆁放購買力,立刻讓樓市活起來,社會大眾添笑臉,雖然市民未能即時有錢賺,但是交投流通,127萬業主以及其家庭成員都心情愉悅,而自住物業並出售套現可能性不高,始終是自用不動產,但是不必天天憂愁物業價值持續下跌變負資產,持續供樓累積供付貸款,終歸擁有不負債資產,大家便安居樂業,同時因為樓市轉活,投射岀來的信心惠及不少行業,例如: 律師樓、銀行,裝修、物料供應商等經濟鏈,促使這個星期氣氛大好。

 

本公司數據業績比上月同期翻數倍,當中一手成交增至17倍,而二手增2 倍,尤其是一手成交的急速增長,更令市場信心大增,因為有投資者大手買入樓盤不少單位,便立即有傳媒炒作文章說炒風起,有大手便認為有confirmor即所謂「摩貨」,事實是太過杞人憂天,目前一手存貨20000伙是足夠買家的需求,那些大額貨根本未能推動,現在大手買家都是目標收租盤,並未有考慮做短炒,之前因為限制於壓抑需求措施的重重稅項,明知有租客市場可以投資收租房,可是買賣不自由靈活,風險較高,便把資金存放銀行做最無經濟效益的定期,當下因為沒有了限制的稅項後,使發展商仍在審視數據未作出加價之前,立即入市購買上車客需求盤,從而趁底吸納,邊收租邊等樓市恢復上升動力,期待下一個升期。

 

發展商雖然預見到大手買家的出現,明知有條件可提升少量價,但不想阻礙交投的暢順,就讓市場自由傲翔飛一會兒吧,免得做出任何礙於交投的改變,而經驗投資者便是知道這一刻的轉角位入貨筍價,絕不應眼光放在短炒利潤上,在低價入了便應好好持有等更好的時候才出售,絕不輕易短炒做「摩家」,況且供應充足,市場短炒未有條件,大家無需立即撥火添油去打擊才有一點生氣的樓市

Articles you may be interested in