二手成交｜青龍頭豪景花園2房「3字頭」易手 每呎不足9,000元

近年屯門掃管笏區多個新樓落成，帶動深井至屯門一帶不乏二手客源。其中，深井青龍頭的豪園花園，乃區內熱門上車屋苑。晉誠地產鄧錦雄表示，豪景花園1期5座中層B室，實用面積約365方呎，兩房間隔，業主原叫價約350萬元放盤，其後獲一外區客，沽出原有物業後計劃換樓，因而在各區物色細價物業，最終以318萬元承接上述單位，實用呎價約8,712元。

據了解，原業主2018年以約455萬元購入，其後曾作內部轉讓，約6年帳面蝕137萬元，單位貶值約30%。他又指，屋苑樓價早前曾跌穿300萬元，現時入場費最平「3字頭」。至於，青山公路黃金海岸及掃管笏一帶不乏上車屋苑，如上源及OMA OMA，最平叫價徘徊「4字頭」。

現時部份新盤開放式戶動輒「5字頭」，如啟德新盤HENLEY PARK，近日連環錄15伙成交，據悉，有買家是一口氣連環購入12伙開放式戶，涉資6,656.38萬元，平均每伙555萬元，實用面積約250方呎。