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二手成交|碧堤半島全海景「樓王」1,080萬沽 相隔7年平逾「4球 」

買賣租務 2024-09-27
如果說:「千金難買心頭好」,那麼,想買一層臨海向南「樓王」,更加是一件可遇不可求的事。深井碧堤半島向南全海景樓王,向來放盤罕有,近日一個三房單位,業主與租客協議後,將單位在指定時間開放予準買家參觀,旋即獲多組買家參觀,最終「樓王」以逾千萬元易手。

臨海而建的碧堤半島,乃深井市中心規模逾3,300伙大型屋苑。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示,碧堤半島1座中層A室,三房間隔,建築面積1,267平方呎,實用面積968平方呎,屬屋苑單邊「樓王」單位,擁有無遮擋海景,加上向南,望青馬橋景,放盤向來罕有。

2003開始入伙的碧堤半島,保養算不俗,屋苑內充滿歐陸風情。
2003開始入伙的碧堤半島,保養算不俗,屋苑內充滿歐陸風情。

上述單位原業主一直將單位放租,與現有租客協議於指定時間將單位開放給準買家睇樓,即吸引4組準買家於大堂等候睇樓。其中,一組買家以1,080萬元購入上述單位,買家乃同區街坊,心儀一座「樓王」已久,得知有放盤,遂到場參觀。買家熟悉屋苑規模及四周環境配套,較早前亦參觀屋苑其他單位,是次「一睇即合」,落實以1,080萬元成交,平均實用呎價11,157元。現時,1座同類單位A室「樓王」,最平叫價1,300萬元。


屋苑臨海而建,可眺望青馬大橋。
屋苑臨海而建,可眺望青馬大橋。

按紀錄顯示,上述成交單位樓上一層A室,面積相同,2017年以1,510萬元成交,相隔7年,是次樓下一層造價,較7年前樓上單位購入價低430萬元。剛易手單位,原業主2005年689萬購入,持貨19年,帳面賺391萬元,業主計劃售出單位後再換貨。


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