馬鞍山嘉華星濤灣2房成交呎價

二手市場剛性需求大，即使新盤吸走一批買家，仍不乏用家入市。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，嘉華星濤灣2座低層J室，建築面積722方呎，實用面積513平方呎，屬2房間隔，日前議價後以628萬元易手，呎價12,242元。據了解，新買家為用家，原業主於2009年以267萬元購入單位，持貨約15年，是次轉手賬面獲利約361萬元離場，單位期內升值約1.4倍。

該J室單位，大廳達10尺闊，客廳牆身達6尺闊，有足夠空間作電視組合櫃，外望西面沙田方向海景，日落時份，海景連餘暉入屋，環境舒服。代理表示，馬鞍山區本月至今暫錄約47宗二手成交，與上月同期相若，其中嘉華星濤灣佔2宗成交。

臨海而建的嘉華星濤灣，樓齡已逾20年，全盤600伙，屋苑設有大型停車場，提供347個車位，平均每2戶爭1個車位，供應尚算充足。