鰂魚涌太古城3房「則王」成交呎價
太古城規模龐大,區內有齊銀行、酒店、商業中心、甚至郵局,能滿足居民日常所需。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,燕宮閣低層A室,實用面積747呎,屬三房則王間隔,單位外接公家平台。向東北,望街景,連雅致裝修。原業主今年3月以1180萬元放盤,期內累減312萬元,終以868萬元成交,呎價為11,620元。
House730曾直擊上述單位,由港鐵太古站步行至單位僅約3分鐘步程,出入方便。客飯廳呈長方型設計,間隔方正實用。廚房用上玻璃趟門分隔,能提升整個單位空間感之餘,亦能用盡每吋空間。主人房間設有橫排大窗,並容納入牆式大衣櫃,四季大衣不成問題。另外,單位預留空間作工人私人休息區。
![廚房用上玻璃趟門分隔](https://img.house730.com/2024/06/06/e98bf654fa304a7792d10c253a0f58cf.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f)
![客飯廳呈長方型設計,間隔方正實用。](https://img.house730.com/2024/06/06/ae1333c1b0794069be9b7f11d55ad6d5.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f)
![原業主已把單位作基本保養,買家可即買住,能減輕不少裝修費用。](https://img.house730.com/2024/06/06/0f6241384ecc4888977d2bdbae03b3c5.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f)
![原業主已把單位作基本保養,買家可即買住,能減輕不少裝修費用。](https://img.house730.com/2024/06/06/656b593f596448de86091305113b92a3.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f)
![主人房間設有橫排大窗,空氣流通。](https://img.house730.com/2024/06/06/a5664f769ded46e1a604462dca74030a.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f)
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代理表示,新買家為區內用家,見上址價錢合理,連雅致裝修,遂拍板購入單位自用。原業主則於2014年以930萬元購入單位,曾於2019年作內部轉讓,是次沽出賬面需蝕讓62萬元。
引述近期新界半新樓呎價對照。日前,大埔白石角海日灣II新錄成交,一個581呎的2房單位以760萬元沽出,呎價為13,081元。對比太古城上述成交呎價,該單位實屬相宜。
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