沙田｜廣源邨｜成交

政府實施公屋富戶政策下，刺激不少白居二客或綠表客出動，購置資助房屋。萬方地產區域經理葉搏麟指出，沙田廣源邨廣楊樓低層11室，實用面積485方呎，屬2房間隔，業主於綠表市場原叫價290萬元放賣，放盤1個月，獲同區綠表客有意購入，最終雙方議價至235萬元綠表價沽出，實用呎價4,845元。原業主於2001年12月於未補地價市場以19萬元購入，持貨23年，升幅達11倍，轉手賺達216萬元。

雖然近期新界新盤低價搶佔市場注意力，窒礙二手交投，惟基層家庭住屋存在需求，刺激資助房屋成交。目前，綠表客最高可承造九成半按揭，以上述廣源邨單位為例，首期最低11.7萬元。早於1989年落成的沙田小瀝源路廣源邨，乃租置公屋，提供多達4,448個單位，挾沙田區配套設透施完備，加上區內校網，因而不乏買家追捧沙田區。