位於福榮街的海峯,乃市區較為少見設有露台單幢樓,落成已有16年。中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示,海峯高層E室,實用面積306方呎,建築面積412方呎,一房間隔,向東北,望開揚樓景。原業主原叫價560萬元,其後累減72萬元,最新以488萬元沽出,實用呎價15,948元。
據悉,買家為外區客,見物業附近社區發展成熟,價格相宜,因而購入市自用。原業主去年2月才以600萬元買入單位,持貨約一年半,是次沽貨,帳面蝕讓達112萬元,貶值約19%。
按政府統計處《綜合住戶統計調查按季統計報告2024年第1季》數據,私人永久性房屋每月入息中位數為4.04萬元計算,上述海峯一房戶單位帳面蝕讓金額,等同27個月入息中位數,即超過2年收入。
由信和及市區重建局合作發展的海峯,主要提供2房及3房戶,物業2008年11月開始入伙。海峯樓高46層,設有173伙,物業前往港鐵約5分鐘路程,加上民生配套完備,因而不乏投資客及用家追捧。
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