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沉沒成本令香港沉沒

樓市說亮話 湯文亮 2024-07-27

近日的確有不少舖位執笠,公司租用的寫字樓面積縮減,或者由超甲廈搬去準甲廈,上市公司的業績轉盈為虧,當傳媒報道或者大家講到這個現象,原因只得一個,就是市民北上消費,彷彿北上消費就是破壞香港經濟元兇,如果市民不再北上消費,香港經濟就會回復正常,我認為北上消費的確有多少責任,但並不是破壞香港經濟元兇,只是一隻替罪羔羊。

 

2018年可以說是香港近10年經濟最好的一年,可惜我們遇上社運,接住三年,我們又受到疫情蹂躪,令到香港受到內傷,即使捱得過疫情,不少公司都要孭住一大筆債務,這筆債務叫沉沒成本,如果不是美國暴力加息,這筆沉沒成本有機會慢慢被消失,但在美國暴力加息之後,不少生意就是被沉沒成本吞噬,做成今日局面,銀行見勢色唔對,立刻收緊信貸,不少人話銀行家冇道義,落雨收遮,我認為又唔可以咁講,如果銀行唔收緊信貸,最後出現不少壞帳,影響香港金融體系健全,反而對香港不利,不過,銀行就要孭上好天遮這個惡名。現在香港經濟不景,吉舖處處,歸根究底都是受到沉沒成本所累,如果政府處理唔好,銀行不適當放貸,沉沒成本最終令香港沉沒。


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